Generalsaniert - Elegantes Apartment mit optimaler Nahverkehrsanbindung

Eckdaten

  • 52,53
  • 2 Zimmer
  • 1. Obergeschoß

Projekt

Belle

  • 1160 Wien
  • 21 Einheiten zwischen 37 und 130 m²
  • Beziehbar ab sofort

Beschreibung

Die zur Jahrhundertwende erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz. Grünflächen zur Naherholung sind durch den Wienerwald, den Wilhelminenberg sowie den sehr beliebten Steinhofgründen nicht weit von der Wohnadresse entfernt.

Diese Wohnung präsentiert einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine geräumige Wohnküche mit einem einladenden Kamin für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche52,53 m²
  • Wohnnutzfläche52,53 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. Obergeschoß
  • Raumhöhe3,1 m²
  • Top8
  • Beziehbarab sofort

Energie

  • Heizwärmebedarf43 kWh/m²
  • HeizartFernwärme
  • fGEE0,74

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% + 20% USt.
  • Maklerprovision3% + 20% USt.

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